宗樓建筑客戶問答規(guī)范【一】 |
分類 |
編號 |
客戶的具體問題 |
標準答案 |
墻板知識 |
001 |
藍鯨墻板是什么樣子的? |
和空心樓板差不多,有圓孔,有鋼筋的水泥板。 |
002 |
藍鯨墻板都能蓋什么? |
能蓋圍墻、廠房和住宅,另外水池護坡溝渠等等都能。 |
003 |
藍鯨墻板是什么材質(zhì)的? |
混凝土的,就是石子、水泥、沙和成的混凝土。 |
004 |
藍鯨墻板里面有鋼筋嗎? |
有3-5根的預(yù)應(yīng)力冷拔絲,和空心板用的一樣。 |
005 |
藍鯨墻板混凝土標號是多少號的? |
圍墻板一般是150號,蓋房板一般300號。 |
006 |
藍鯨墻板都是多厚? |
普通板22厘米厚,保溫板28厘米厚。 |
007 |
保溫板是什么樣子的? |
保溫板有上下兩排孔,兩排孔之間夾著3厘米厚的保溫板。 |
008 |
保溫板里面有什么? |
有保溫板材,一般用泡沫板,好的用聚氨酯。 |
009 |
保溫板二層之間靠什么連接成一體? |
依靠保溫板之間插入的拉結(jié)鋼筋,結(jié)合周圍混凝土包邊連接。 |
010 |
藍鯨墻板比紅磚有什么好處? |
不潮堿,立柱多抗震好,整體輕不沉降,保溫好冬暖夏涼。 |
011 |
藍鯨墻板在墻上是怎么用的? |
主要是水平砌筑用,和大磚一樣鋪砂漿后砌筑。 |
012 |
藍鯨墻板壽命能有多長? |
水泥材質(zhì)的東西壽命一般不低于60年,很多100年前的還在用。 |
013 |
藍鯨墻板靠什么在墻上固定? |
板之間高標號水泥砂漿粘接,兩頭立柱咬合,上下現(xiàn)澆圈梁拉緊 |
014 |
藍鯨墻板的安裝流程是什么樣的? |
先處理好基礎(chǔ),然后鋪灰,吊車從車上吊起來直接坐到墻上。 |
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015 |
藍鯨墻板墻體比紅磚墻體輕多少? |
紅磚砌體一方1.8噸,墻板1.3噸,輕三分之一左右。 |
016 |
藍鯨墻板上開門窗口需要怎么做? |
可以在墻上隨意開洞,不需要加過梁,切割機鋸個邊,再錘砸。 |
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藍鯨墻板住宅知識 |
017 |
為什么蓋房要用藍鯨墻板? |
藍鯨墻板蓋房包工包料省心,而且墻不潮不堿,立柱多,保溫好。 |
018 |
藍鯨墻板蓋房錢怎么算? |
按建筑平方算,陽臺雨罩地下室折半算,蓋主體平房420樓房400. |
019 |
什么是建筑面積? |
就是房的屋頂面積,等于長乘寬乘以層數(shù)加其他面積。 |
020 |
什么是墻體面積? |
就是墻面的面積,有一平方就是一平方。 |
021 |
藍鯨墻板蓋平房主體現(xiàn)在一平米多少錢? |
包括基礎(chǔ),420元一建筑平方。 |
022 |
平房主體的標準售價里都包括什么? |
包括挖基礎(chǔ)打夯,打墊層,上墻板,打立柱,打1道圈梁、上樓板。 |
023 |
平房主體總共多高? |
包括墊層0.15,4層墻板4,圈梁0.25,樓板0.15,共計4.55米。 |
024 |
蓋樓房現(xiàn)在一平米多少錢? |
包括基礎(chǔ),400元一建筑平方。 |
025 |
樓房的標準售價里都包括什么? |
包括挖基礎(chǔ)打夯,打墊層,上墻板,打立柱,打3道圈梁、上樓板。 |
026 |
樓房主體總共多高? |
包括墊層0.2,7層墻板7,3道圈梁0.75,樓板0.3,共計8.25米。 |
027 |
藍鯨墻板蓋房比紅磚便宜嗎? |
便宜,和自己用紅磚蓋差不多,但比用紅磚大包蓋便宜多了。 |
028 |
藍鯨墻板蓋房比紅磚蓋能便宜多少? |
便不便宜得看蓋什么標準來定,一般比紅磚大包蓋,一建筑平方要低五六十元錢。 |
029 |
藍鯨墻板蓋樓上限能蓋幾層? |
經(jīng)專家論證過,能蓋5層以下。 |
030 |
藍鯨墻板蓋樓比紅磚蓋快嗎? |
要快,并且能隨著造價的提高,越來越快。 |
031 |
一座二層樓多長時間能蓋起來? |
一般就是四五十天,因為3道現(xiàn)澆圈梁養(yǎng)護的時間太長了。 |
032 |
一座平房多長時間能蓋起來? |
一般就是十幾天,如果不打圈梁更快。 |
宗樓建筑客戶問答規(guī)范【二】 |
分類 |
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客戶的具體問題 |
標準答案 |
藍鯨墻板住宅知識 |
033 |
藍鯨墻板蓋房保溫效果怎么樣? |
用保溫板的房子夏天要比磚砌房子低3度,冬天高3度左右。 |
034 |
藍鯨墻板蓋房抗震性能怎么樣? |
一座房子一般都是一二十根立柱,墻拆掉都不會倒,抗震自然好。 |
035 |
墻板房室內(nèi)柱頭都是多高? |
一般都是3.25米高,需要時可以按需要調(diào)整,但要增加費用。 |
036 |
墻板房門窗口都是多高? |
外門高2.9米,內(nèi)門高1.95米,窗高1.95米。 |
037 |
藍鯨墻板蓋好的房子能出現(xiàn)潮堿嗎? |
空心墻加混凝土材質(zhì),永遠不會潮,也不會返堿。 |
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基礎(chǔ)處理 |
038 |
蓋房基礎(chǔ)怎么處理的? |
一般是素土夯實后,打混凝土現(xiàn)澆墊層,有綁筋的有不綁的。 |
039 |
蓋平房基礎(chǔ)包括多深? |
平房基礎(chǔ)下一層板一米,墊層0.15米,共1.15米。 |
040 |
蓋樓房基礎(chǔ)包括多深? |
樓房基礎(chǔ)下一層板一米,墊層0.2米,圈梁0.25米,共1.45米。 |
041 |
藍鯨墻板蓋房基礎(chǔ)墊層一般打多厚? |
平房15厘米,樓房有20厘米和25厘米。 |
042 |
藍鯨墻板蓋房墊層綁鋼筋嗎? |
根據(jù)實際需要處理,需要的話綁筋,客戶增加費用時也可以。 |
043 |
基礎(chǔ)下土質(zhì)復(fù)雜時怎么辦? |
土質(zhì)復(fù)雜時,建議打樁基。不嚴重時,打灰土、吊車重夯也可以 |
044 |
藍鯨墻板蓋房基礎(chǔ)處理時打夯嗎? |
只要是房子基礎(chǔ),須都打夯。過深時,還要分層夯實。 |
045 |
個別地方基礎(chǔ)需要處理時怎么辦? |
按照實際使用的材料和人工加一部分費用。 |
圈梁立柱 |
046 |
藍鯨墻板蓋樓房幾道圈梁? |
蓋樓房3道圈梁,底圈梁一道,一層窗戶口一道,二層窗戶口一道 |
047 |
藍鯨墻板蓋平房幾道圈梁? |
蓋平房1道圈梁,底圈梁沒有,一層窗戶口一道。 |
048 |
圈梁立柱用多大的鋼筋? |
結(jié)構(gòu)立柱都是12螺紋鋼筋4根,承重柱另外設(shè)計。 |
049 |
蓋房套子一米幾個?多粗的套子? |
間距25厘米,一米4個套子,大多是5毫米粗的套子。 |
050 |
藍鯨墻板蓋房外墻立柱多大的斷面? |
外墻立柱28厘米*25厘米,內(nèi)墻22厘米*25厘米,實際都要更大。 |
水電防水抹灰 |
051 |
藍鯨墻板蓋房能不能穿暗線? |
不僅能穿暗線,上水也能跑暗管。 |
052 |
藍鯨墻板蓋房管穿線安燈嗎? |
主體承包里不管穿線安燈,大包里管。 |
053 |
藍鯨墻板蓋房電工工資算誰的,在承包范圍內(nèi)嗎? |
主體承包里不管電工工資,大包里管。 |
054 |
為什么房子承包不以大包為主? |
因為考慮到分期時客戶資金負擔(dān)較小,并且裝飾成本懸殊大不易規(guī)范。 |
055 |
藍鯨墻板蓋房抹灰好處理嗎? |
好處理,一般用拉毛工藝處理即可。 |
056 |
藍鯨墻板蓋房包不包抹灰和房頂,如果包需要多少錢? |
只包主體不管抹灰,大包時包括。費用另外造預(yù)算。 |
057 |
平房主體標準售價里包括抹房頂嗎? |
不包括。 |
058 |
藍鯨墻板蓋房管回填土嗎? |
不管回填土,但是土填起后,可以負責(zé)地面人工找平。 |
059 |
墻板蓋房抹灰班費用比一般磚砌的費用高嗎?能貴多少? |
因為純混凝土墻面抹灰,需要多一道拉毛工藝,所以費用高一點,大概每建筑面積貴幾塊錢。 |
060 |
管打樓梯嗎?費用怎么算? |
主體承包里不管,需要時按照服務(wù)價格另外出費用。但整體大包里管。 |
宗樓建筑客戶問答規(guī)范【三】 |
分類 |
編號 |
客戶的具體問題 |
標準答案 |
約定事項 |
061 |
水電路費用誰出? |
客戶可以提供水電路,并承擔(dān)費用;也可以出費用后不管。 |
062 |
住宅工程看工地誰管? |
住宅客戶負責(zé)看工地,并保證不遺失;當(dāng)然也可以出費用后不管。 |
063 |
圍墻工程看工地誰管? |
圍墻工程施工隊負責(zé)看工地,但小于100米的圍墻另談。 |
064 |
施工中萬一有工傷事故誰管? |
非客戶原因造成的情況下,工傷事故由公司負責(zé)。 |
065 |
設(shè)備被偷了怎么辦? |
客戶看工地被偷時,按丟失價值賠償。 |
066 |
工人用管飯買煙買酒嗎? |
什么都不用,客戶不需要買一盒煙,提一瓶酒。澆梁頭除外。 |
067 |
管糊板縫嗎?怎么說? |
承包價格里不包括糊板縫,但蓋二層時管糊第一層板縫。 |
068 |
客戶能要求讓糊板縫嗎? |
能,只要客戶按照規(guī)定的服務(wù)價格出費用,可以安排專人負責(zé)糊板縫。 |
069 |
水電路費用誰出? |
客戶可以提供水電路,并承擔(dān)費用;也可以出費用后不管。 |
070 |
看工地誰管? |
客戶負責(zé)看工地,并保證不遺失;當(dāng)然也可以出費用后不管。 |
071 |
室內(nèi)間墻數(shù)量有限制嗎? |
有限制,凡是所有房間平均面積不低于15平米的都可以。 |
072 |
有售后服務(wù)嗎? |
有,所有產(chǎn)品的客戶在完工后,公司會提供一系列的后續(xù)服務(wù)。 |
073 |
有質(zhì)保嗎?保幾年? |
五年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,公司負責(zé)免費維修。 |
074 |
后續(xù)服務(wù)包括什么? |
包括抹灰、防水、水電等施工隊介紹,和各種材料的聯(lián)系購買服務(wù)等。 |
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付款方式 |
074 |
藍鯨墻板蓋房怎么付款? |
簽合同后付30%,出正負零后付60%,打完圈梁后付10%。 |
075 |
什么是宗樓建筑預(yù)付費原則? |
任何工程都須先付款后施工,不墊付任何材料款和人工款。 |
076 |
宗樓建筑平房業(yè)務(wù)付款分幾步走? |
分三步,先30%,出正負零60%,圈梁完10%。 |
077 |
宗樓建筑樓房業(yè)務(wù)付款分幾步走? |
分四步,先30%,出正負零30%,一層圈梁完30%,二層圈梁完10%。 |
078 |
不按合同付款時程序會怎么走? |
不按時付款,項目部原地停工待款,超過5日撤工地。 |
079 |
付款時是付現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬? |
轉(zhuǎn)賬為主,不方便時公司指定專人取款,收據(jù)須有公司財務(wù)章。 |
080 |
轉(zhuǎn)賬賬戶以何方式通知? |
轉(zhuǎn)賬賬戶以合同注明的賬戶為準,必要時打公司客服電話確認。 |
081 |
收款人需要怎樣的指定? |
收款人須是簽合同時的主管業(yè)務(wù)員、項目經(jīng)理或工長。 |
082 |
付款延誤后的復(fù)工補償如何計算? |
需要補足設(shè)備閑置費用和撤進工地的費用,以及一定的滯納金。 |
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工程量計算 |
083 |
建筑面積如何計算? |
外墻長度*寬度=一層面積*層數(shù)+其他面積=總建筑面積。 |
084 |
建筑面積中陽臺房檐如何計算? |
挑出的陽臺和房檐都按照折半計算,但是內(nèi)陷的陽臺按滿平方計算。 |
085 |
地下室的建筑面積如何計算? |
按照東西總長*南北總長/2=地下室建筑面積。 |
086 |
墻體面積怎么計算? |
墻長度*墻數(shù)=墻體長度*高度=墻體面積??辗綄嵥?,墻角不重疊計算。 |
087 |
圈梁米數(shù)怎么計算? |
縱墻數(shù)*長度+橫墻數(shù)*長度=總長度,不去墻角,重疊計算。 |
088 |
保溫板面積怎么計算? |
保溫墻體長度*【墻體高度+圈梁高度】=保溫面積。 |
工程款計算 089 工程總價怎么計算? 每一項的工程量*該項的定價=該項的總價。所有項相加=該工程的總價。
090 房屋總價怎么計算? 總建筑面積*約定單價+保溫板費用+基礎(chǔ)加深費用+其他費用=總價
091 建筑面積中地下室如何計算? 高度為2.25的地下室折半計算,超過2.25米時按需要增加的墻體面積增加費用
092 基礎(chǔ)加深時增加費用如何計算? 按照加深的墻體面積增加費用,每平方100元,保溫板再加40元。
093 只蓋基礎(chǔ)時怎么計算? 也是按照建筑面積計算,具體價格看情況而定。
094 不帶底圈梁時怎么計算? 圈梁米數(shù)乘以圈梁造價后,從總價里扣除。
095 圍墻總價怎么計算? 總墻體面積*約定單價+追加費用+其他費用=總價。
096 干活路程遠近價錢一樣嗎? 價錢是一樣的。但是要增加實際的運費和施工補貼費用。
097 施工補貼都是什么?怎么算? 施工補貼就是補助施工隊的路上費用和吃住費用,一般按照公里數(shù)多少來加。
098 路遠時運費按什么加? 不同的地方有不同的運費價格,需要按市場價格來加。
099 圍墻和迎賓墻管嗎?怎么算? 凡是主房一起包的,可以包圍墻和迎賓墻。圍墻和迎賓墻報價按實際面積和難易程度商議。
100 加門樓時工程款怎么算? 門樓處理比較麻煩,按建筑面積計算后,需要另加1000元工料。
101 開門口改窗戶怎么算? 上板前提出的不收費,正在施工時提出的,一個口加50元,完工后提出的一個口加100元.
102 間墻多時費用增加嗎? 增加,凡所有房間平均后,面積低于15平米的,按照增加的墻體面積增加費用。
103 藍鯨墻板圍墻快的話一天能干多少米? 不太清楚,按預(yù)計,在一切條件具備的情況下,目前能干500米。
104 為什么蓋圍墻要用藍鯨墻板? 一是快,二是省心,三是可靠不倒,四是防盜好,五是能拆能挪。
105 藍鯨墻板蓋圍墻錢怎么算? 按照墻面平方計算,比如0.1米墊層+3層板=3.1米*長度*單價=總價。
106 藍鯨墻板蓋圍墻現(xiàn)在一平米多少錢? 圍墻分簡易墻、普通墻、帶帽墻和形象墻4種,看你要那種。
107 簡易圍墻現(xiàn)在一平米多少錢? 簡易墻沒有立柱,每平方售價90元,有優(yōu)惠的話85元。
108 普通圍墻現(xiàn)在一平米多少錢? 普通墻墻板不照面找平,每平方售價95元,有優(yōu)惠的話90元。
109 帶帽圍墻現(xiàn)在一平米多少錢? 帶帽墻照面墻板,立柱板縫抹灰刮邊,每平方售價115元,有優(yōu)惠的話110元。磚帽一米另加60元。
110 形象圍墻現(xiàn)在一平米多少錢? 形象墻照面墻板,獨立出圖設(shè)計,按圖紙施工。需要專門造預(yù)算。
111 圍墻的標準售價里都包括什么? 包括放線、開槽、打墊層、上墻板、打立柱、回填、濾縫。
112 藍鯨墻板蓋圍墻比紅磚便宜嗎? 比紅磚便宜得多,一米能便宜六七十元。
113 藍鯨墻板蓋圍墻比紅磚蓋能便宜多少? 一跑米比同樣質(zhì)量的便宜八九十,比普通的便宜五六十,比用泥壘舊磚的貴一點。
114 藍鯨墻板蓋圍墻上限能蓋幾米高? 蓋過7米圍墻,蓋過12米廠房,應(yīng)該說在立柱不限制成本時無限高。
宗樓建筑客戶問答規(guī)范【五】 |
分類 |
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客戶的具體問題 |
標準答案 |
藍鯨墻板圍墻知識 |
114 |
藍鯨墻板蓋圍墻比紅磚蓋快嗎? |
快的不是一點點,可以說紅磚還沒卸完,我們的墻就蓋起了。 |
115 |
蓋100米圍墻多長時間能蓋起來? |
一般5天,快時一天。主要看定價高低,來決定速度。 |
116 |
500米藍鯨墻板圍墻多少天能完工? |
一般12天,報價高時8天,追加費用高時5天,給天價時不超過2天 |
117 |
蓋1000米圍墻多長時間能蓋起來? |
一般30天,快時5天。主要看定價高低,來決定速度。 |
118 |
藍鯨墻板蓋圍墻抗倒性能怎么樣? |
曾經(jīng)拆墻時,30鏟車平推推不倒。普通小鉤機推不倒,5噸吊車桿頂不倒 |
119 |
藍鯨墻板蓋好的圍墻防盜性能怎么樣? |
這種墻沒有架眼,掏不了墻洞。沒有磚縫,不好爬墻。大錘敲時,傳音特別好,還不怎么好敲。 |
藍鯨墻板廠房知識 |
120 |
為什么蓋廠房要用藍鯨墻板? |
一是快,二是省心,三是強抗風(fēng),四是防盜好,五是防火,六是保溫。 |
121 |
藍鯨墻板蓋廠房錢怎么算? |
按照墻面平方計算,比如0.15米墊層+4層板=4.15米*長度*單價=總價。 |
122 |
藍鯨墻板蓋廠房現(xiàn)在一平米多少錢? |
廠房分普通墻和照面墻2種,另外主要看高度,越高越貴,看你要那種。 |
123 |
普通墻廠房現(xiàn)在一平米多少錢? |
普通墻4米高的每平方售價115元,有優(yōu)惠的話110元。 |
124 |
罩面墻廠房現(xiàn)在一平米多少錢? |
罩面墻用照面兩面找平,4米高的每平方售價125元,有優(yōu)惠的話120元。 |
125 |
廠房的標準售價里都包括什么? |
包括放線、開槽、打墊層、上墻板、打立柱、打圈梁、下預(yù)埋件、回填、濾縫、找口。 |
126 |
藍鯨墻板蓋廠房比紅磚便宜嗎? |
比紅磚便宜得多,而且越高的廠房就越便宜得多,吊車起高幾米不算什么事,但磚砌高幾米成本就高多了。 |
127 |
藍鯨墻板蓋廠房比紅磚蓋能便宜多少? |
單比磚砌砌起來,便宜五分之一左右,比磚墻帶抹灰的就便宜多了。 |
128 |
藍鯨墻板蓋廠房上限能蓋幾米高? |
高蓋過12米廠房,應(yīng)該說在立柱不限制成本時無限高。 |
129 |
藍鯨墻板蓋廠房比紅磚蓋快嗎? |
快的多,可以說紅磚還沒卸到地下,我們的板就上墻了。 |
130 |
蓋50米*10米廠房多長時間能蓋起來? |
看多高,4米高的帶一道圈梁也就是6天左右。 |
131 |
蓋200米*20米廠房多長時間能蓋起來? |
一般30天,快時十幾天。主要看計劃蓋多高,另外看定價高低,來決定速度。 |
132 |
藍鯨墻板蓋廠房抗倒性能怎么樣? |
曾經(jīng)拆圍墻時,30鏟車平推推不倒。普通小鉤機推不倒,6噸吊車桿頂不倒 |
133 |
藍鯨墻板蓋好的廠房防盜性能怎么樣? |
這種墻沒有架眼,掏不了墻洞。沒有磚縫,不好爬墻。大錘敲時,傳音特別好,還不怎么好敲。 |
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宗樓建筑2013年4月初版 |
今天嘮一嘮,說說宗樓好;宗樓建筑好,服務(wù)真不孬;不用先卸磚,不必把隊找;工匠不用等,煙酒全不要;即不用管飯,也不用挖槽;清出來空地,就管給蓋好;樣式管設(shè)計,實用又合理;墻板不會潮,圈梁好幾道;立柱可不少,地震準不倒;房子整體輕,墻體變形?。粠缀醪怀两?,鄰家麻煩少;使上保溫板,冬暖夏涼保;門窗好改造,隨便開都好;上下水暗線,墻里隨便跑;墻體不怕水,泡泡也不潮;不像紅磚墻,幾年干不了;誰家急著住,抹完灰就好;圍墻加門樓,全部給做完;不用再求人,不必四處找;誰不會蓋房,找他錯不了;省錢又省心,放心質(zhì)量好;材料有檢測,完工有質(zhì)保;售后有服務(wù),可靠又周到;不用看著蓋,不用事后找;不打嘴官司,不費心計較;不耽誤上班,不影響掙錢;不怕出麻煩,不會多花錢;合同一簽字,等于房蓋完;你干你的事,他施他的工;有空看一眼,沒空不用管;材料照樣好,活一樣不少;保你再蓋房,還是把他找。